previous | next

Victorieplein 9 - I AMSTERDAM

Asking price € 980.000 k.k.

Save property

Description

VICTORIEPLEIN 9-I, 1079 KK TE AMSTERDAM

Introductie:
GEWELDIGE WONING! Een zeer ruim, luxueus en goed onderhouden vijfkamerappartement in de gewilde Rivierenbuurt, gelegen op de eerste verdieping met zelfstandig entree.

De woning heeft een ruim balkon op het zuiden en een ruime berging in de kelder. Het huis kent een traditionele bouw.

Straatnaamverklaring: Victorieplein (Nieuw-Zuid) Het plein heeft in 1946 deze naam gekregen in verband met de overwinning van de geallieerden. Voordien heette het plein Daniël Willinkplein, naar de Nederlandse dichter (1676-1722), bekend door zijn Amstellandse Arcadia.

Ligging:
Door de gunstige locatie aan een plantsoen is het appartement rustig gelegen. De gezellige winkels van de Maas-, Beethoven- en Albert Cuypstraat liggen om de hoek. Diverse scholen liggen op loop- en fietsafstand. Het appartement ligt zeer centraal in de Rivierenbuurt waardoor het goed te bereiken is met openbaar vervoer (bus, trein, tram en Noord Zuidlijn) en met eigen vervoer (A2, A10). Op de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum. Op loopafstand liggen het congrescentrum RAI, Beatrixpark, Amstelpark, Martin Luther Kingpark en het De Mirandabad.

Indeling:
Het riante appartement heeft een eigen entree en wordt bereikt via de bij de bouwstijl behorende natuurstenen trap. Het tochtportaal is voorzien van originele betegeling. Dit portaal geeft toegang tot een ruimte die dienst doet als garderobe en waar ook ruimte is voor planken, de wasmachine en droger. Een originele glas in lood deur geeft toegang tot het appartement met een riante leefruimte als hal, het hart van het huis.

De leefruimte geeft toegang tot alle kamers van het appartement. De massief eiken houten vloer met een white-wash valt op en maakt het appartement nog zonniger. Deze vloer is door het hele appartement gelegd en benadrukt de ruimtelijkheid van dit grote appartement. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en is erg comfortabel. De stijl van de jaren '30 met de originele details zijn in zeer goede staat van onderhoud behouden.

Er zijn vier riante, lichte slaapkamers waarvan één toegang heeft tot het balkon via openslaande deuren. De ruime, luxe badkamer kan vanuit de leefruimte worden bereikt en heeft een ligbad, dubbele wastafel, regendouche en toilet. Het appartement heeft nog een separaat extra toilet met fontein.

De luxe keuken is volledig in stijl met een granieten aanrechtblad en dubbele spoelbakken en de originele vitrinekast. De keuken geeft toegang tot het zonnige balkon.

Kadastraal bekend:
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 10173
Index: A-2

Oppervlakte:
Woonoppervlak: 151,6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5,7 m²
Externe bergruimte: 4,4 m²
Totale gebruiksoppervlakte: 161,7 m²
Conform NEN-2580

Onderhoud: zeer goed onderhouden appartement, in een karakteristiek bouwblok uit 1932.
Goed functionerende VvE.
Bouwjaar: 1932

VvE:
Goed functionerende VvE, bestaande uit 5 leden. Het eigen vermogen bedraagt circa € 7.000,-. Het reserve onderhoudsfonds bedraagt thans circa € 9.000,-. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120,-.
Voorschot stookkosten € 110,-.

Erfpacht:
Huidig tijdvak: 01 juli 2015 – 30 juni 2050
Canon: € 1.713,33
Betalingsregime: 5 jaarlijkse indexering
Voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam, inkomstenbelasting aftrekbaar.

Bijzonderheden:
-Vijfkamerappartement, gebruiksoppervlakte 162 m² gelijkvloers met zelfstandig entree;
-Karakteristiek bouwblok, in Plan-Zuid Berlage;
-Fraai gelegen met weids uitzicht en veel daglichttoetreding;
-Kindvriendelijke stoep en plantsoen;
-Berging gelegen in onderbouw;
-Gasgestookte blokverwarming, de ketels zijn vernieuwd in 2010.

Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1932

Surface Area and Volume

Usage area Living
152 m²
Building-related outside
6 m²
External storage space
4 m²
Gross volume
425 m³

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Shower, Double washbasin

Energy

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
V
Index number
A2
Lot
10173
Ownership structure
Leasehold
Location
In a residential neighbourhood

Parking

Type of parking
Paid parking, Parking permits
View all features

All photos

Share this property