020-5775333
previous | next

Lekbandijk 29 RAVENSWAAIJ

Asking price € 899.000 k.k.

Description

Dit statige herenhuis, de voormalige pastorie, is gelegen aan de Lekbandijk in een prachtig landschap langs de rivier de Lek. Dit stijlvolle rijksmonument heeft naast een uitzonderlijke fraaie ligging met uitzicht over de uiterwaarden veel te bieden. Een royale woonruimte met o.a. drie kamers op de begane grond en vijf slaapkamers op de 1e en 2e verdieping en twee badkamers, een woonkeuken, een...

Features

Type of house/apartment
Detached house
Construction type
Existing property
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
1750
Location
Waterside, Rural setting, Unobstructed views

Description

Dit statige herenhuis, de voormalige pastorie, is gelegen aan de Lekbandijk in een prachtig landschap langs de rivier de Lek. Dit stijlvolle rijksmonument heeft naast een uitzonderlijke fraaie ligging met uitzicht over de uiterwaarden veel te bieden. Een royale woonruimte met o.a. drie kamers op de begane grond en vijf slaapkamers op de 1e en 2e verdieping en twee badkamers, een woonkeuken, een kelder, een ruime oprit met dubbele carport en een stenen schuur. Het herenhuis is mooi centraal gelegen om een perceel van 1348m2. Omgeven door een royale tuin met verschillende terrassen, waar u in alle privacy kunt verblijven.


Kenmerken:
Soort object: herenhuis
Type woning: vrijstaand
Aantal kamers : 8 kamers
Aantal slaapkamers: 5 kamers
Woonoppervlakte: 281m2
Overige inpandige ruimte: 27m2
Inhoud : 1104m3
Perceeloppervlakte: 1348m2
Soort bouw: traditioneel
Bouwjaar: omstreeks 1750


Indeling:
Vanaf de dijk kunt u via op oprit het huis achterom bereiken. Dit is in de praktijk de entree van de woning. Vanaf de dijk kunt u via enkele treden de statige entree bereiken. Achter de markante voordeur komt u in de centrale hal die biedt toegang tot de verschillende ruimtes. De sfeervolle hal is voorzien van een mooie geblokte tegelvloer, lambrisering tegen de wanden en fraaie paneeldeuren. In de hal bevindt zich de meterkast die in 2016 is aangepast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Links en rechts van de hal bevinden zich de woonkamers. De kamers zijn stijlvolle kamers met grote raampartijen met roedeverdeling die prachtig zicht bieden op de groene omgeving. De (woon)kamer links heeft een authentieke 18e -eeuwse schouw met een inbouw houtkachel. Vanuit deze kamer kunt u de aangrenzende eetkamer bereiken. Een heerlijke zonnige ruimte met grote ramen en openslaande tuindeuren naar het terras en de trapopgang naar de verdieping van het achterhuis. De kamer aan de andere zijde van de hal is een royale (woon)werk- ontvangstkamer met authentieke schouw en ook in deze ruimte de opvallend mooie hoge raampartijen. De kamers op de begane grond zijn voorzien van een fraaie Amerikaans eiken vloer.

Vanuit de hal komt u in de charmante woonkeuken met moderne L-vormige opstelling met een natuursteen aanrechtblad en RVS details en een separate opstelling van het fornuis. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, een magnetron (Bosch) en een spoelunit. In de schouw staat prominent in de keuken het royale 5-pirts Boretti fornuis met grote oven. Vanuit de keuken heeft u een mooi zicht op de tuin. De kelder is vanuit de keuken bereikbaar, het is een fijne kelder op stahoogte met een Estriken vloer.

De moderne badkamer is vanuit de keuken te bereiken en is in 2016 geplaatst. Een mooie badkamer met een inloopdouche, een zwevend toilet, een bidet en een wastafelmeubel met spiegel. De badkamer heeft een raam en is geheel betegeld. In de badkamer, achter de nette schuifdeuren, bevinden zich de opstelling van de CV ketel (2016) en de boiler (120ltr) en is er extra kastruimte.


1e verdieping & 2e verdieping
Vanuit de centrale hal via de trapgang komt u op de 1e verdieping van het voorhuis. De royale overloop met aangrenzend de twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn beide heel ruim en zijn gelegen aan de voorzijde van het huis. De kamers hebben grote ramen die u een zeer fraai uitzicht bieden over de dijk en de uiterwaarden. De kamers zijn in 2016 voorzien van een wastafelmeubel en hebben prachtige karakteristieke inbouwkasten. Op deze verdieping bevindt zich de badkamer die in 2016 is geplaatst en is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. De badkamer heeft een raam. Vanaf de overloop kunt u via de vaste trap naar de 2e verdieping met kleine overloop met een deur die toegang biedt tot het dak, vanwaar u een prachtig vrij uitzicht heeft over de weilanden. De derde slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping. Een charmante slaapkamer die in 2016 geheel gerenoveerd is met de karakteristieke houten spanten mooi in het zicht behouden. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning voor het brengen van koelte en warmte. Aan beide zijden van de kamer bevinden zich bergruimtes. De eerste ruimte is een royaal en hier zijn de wasmachine en droger opgesteld en is de ruimte voorzien van een uitstort gootsteen. Aan de andere zijde van de slaapkamer is er nog extra bergruimte.

Vanuit de eetkamer via de trap is de 1e verdieping van het achterhuis te bereiken. De kleine overloop biedt toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer met dakramen. In een kamer staat een infrarood sauna. Veel bergruimte achter de knieschotten die voorzien zijn van schuifdeuren.


Buitensituatie & tuin:
De tuin om het huis ligt heerlijk vrij door de aanwezigheid van grote bomen en mooie hagen. De oprit is geheel voorzien van grind en biedt ruimte om meerdere auto's te parkeren. Op het terrein zijn twee carports geplaatst, waaronder u de auto's ook kunt parkeren. Aan de zijkant van het huis is een fraai terras aangelegd met een pergola overkapping met schaduwdoek. Een sfeervolle plek om heerlijk samen te komen. Aan de andere zijde van het huis, aan de eetkamerzijde, ligt een verhoogd terras omheind door een laag muurtje en vanwaar u prachtig zicht heeft op de tuin. Via enkele treden komt u in de royale tuin met verschillende fruitbomen, vaste planten, hagen en volop gras.


Schuur/berging:
Achter het huis staat het bakhuis, een stenen schuur voorzien van elektra en een pannendak, die prima dienstdoet als stalling voor het tuingereedschap en de fietsen.


Overig:
Het huis is goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en dakisolatie.
Het huis is voorzien van kunststof kozijnen.
De badkamers en de wastafelmeubels in de slaapkamers zijn in 2016 geplaatst.
De CV ketel dateert uit 2016 en is van het merk Intergas.
Het schilderwerk aan de buitenzijde is in mindere staat en dient direct gedaan te worden.
Het herenhuis heeft de status Rijksmonument.
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.


Omgeving:
De woning staat in het buitengebied van Ravenswaaij, nabij Wijk bij Duurstede, Beusichem en Culemborg met alle voorzieningen. Afstanden Tiel 13km (A15), 's-Hertogenbosch 40km, Utrecht 35km, Culemborg 8km; station waar u met de trein in 10 minuten in Utrecht bent.
Aan de rivier de Lek (ca. 100m) kunt u heerlijk op diverse kleine zandstrandjes recreëren.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs herenhuis: € 899.000,= kosten koper

Collegiale verkoop:
Jonker HuisWerk Makelaardij te Beusichem



Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Detached house
Construction type
Existing property
Year of construction
1750

Surfaces and content

Floor space
281 m²
Other indoor space
27 m²
External storage space
9 m²
Content
1.104 m³
Lot size
1.348 m²

Layout

Total number of rooms
9
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
2
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Bidet, Washbasin
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Washbasin

Energy

insulation
roof insulation, double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Intergas
Boiler year
2016
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Maurik
Section
G
Lot
1157
Surface area
1348 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
Waterside, Rural setting, Unobstructed views
Garden type
Garden around

Garage

Type of garage
Parking space

Photos

Zie ook: Maps

Maps

map Lekbandijk 29 RAVENSWAAIJ

to Lekbandijk 29 RAVENSWAAIJ
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance