020-5775333
previous | next

Langswater 485 AMSTERDAM

Save property
This apartment is sold conditionally

Description

RUIM VIERKAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 70 M2 GELEGEN OP DE TIENDE VERDIEPING, VOORZIEN VAN LIFT, WEIDS UITZICHT MET EEN BERGING IN DE ONDERBOUW.

Woning:
Lidmaatschapsrecht van de coöperatie van het gebruik van de woning op de tiende verdieping met een balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw.

Ligging:
De locatie is groen en kindvriendelijk, winkels zijn op een paar minuten loop / fietsafstand, diverse openbaar vervoer voorzieningen stoppen voor de deur, het complex ligt tussen het Dijkgraafplein en Tussenmeer met in de omgeving is er voldoende aanbod wat betreft kinderopvang en basisscholen!
In de (zeer) nabije omgeving bevinden zich het winkelcentrum Osdorp en tramlijn 1 & 17 die u o.a. naar het centrum van Amsterdam brengen. Verder is er een goede bereikbaarheid met openbaar vervoervoorzieningen en met eigen vervoer is de Ring A10 ook snel bereikbaar! In de directe omgeving van het complex is er voldoende gelegenheid tot parkeren.

Indeling:
Entree appartement op de tiende verdieping te bereiken middels een lift of trap, gang welke toegang geeft aan de woonkamer, toilet, badkamer, keuken en twee slaapkamers. Vanuit de woonkamer en badkamer heeft u toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde, aan de achterzijde bevindt zich het balkon op het zuiden met uitzicht wat reikt tot aan Schiphol! Het appartement is voorzien van een laminaat vloer en een moderne keuken met inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachine aansluiting en een 80 L. boiler (eigendom).

Oppervlakte:
Gebruiksoppervlak 72 m² (conform NEN 2580)
Externe bergruimte 7 m²

Bouwjaar:
1966

Kadastraal bekend:
Het lidmaatschapsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de vierkamerflatwoning gelegen op de tiende verdieping met afzonderlijke berging in de kelder, plaatselijk bekend Landswater 485 te 1069 ED Amsterdam, deel uitmakende van het gebouw gelegen aan het Langswater 402 tot en met 533 te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie G nummer 1298, groot negen are en zestien centiare (9 a en 16 ca). De geldlening kan bij de SNS bank worden afgesloten.

VvE:
CFV Baden Powell.
Maandelijkse servicekosten € 238,97, dit is inclusief : onderhoud van het gebouw, schilderen kozijnen om de 6/7 jaar, grote renovaties, lift onderhoud, schoonmaak van de hal, trappenhuis en galerij, ramen wassen galerij zijde en een voorschot op de stookkosten

De administratie wordt uitgevoerd door VvE Beheer Amsterdam.

Erfpacht:
Tijdvlak 01-01-1964 t/m 31-12-2038
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955
Jaarlijkse canon € 32,67 te voldoen in twee halfjaarlijkse betalingen.

Bijzonderheden:
•Compleet nieuwe keuken 2017: witte hoogglans kasten, houten werkblad, inbouw koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap;
•Compleet nieuw toilet 2017: witte tegels, licht grijze pvc vloer, nieuwe toiletpot, softclose toiletbril,op maat gemaakt eikenhouten ombouwkast (voor de watermeter) en eikenhouten planken.;
•Nieuwe douchekoppen;
•Nieuw badkamermeubel + kranen +spiegel 2017 (badkamer zelf is in 2009 verbouwd; muren gestuukt, leidingen verlegd, nieuwe tegels vloer, nieuwe tegels muur, nieuwe boiler);
•Alle plafonds in het appartement zijn opnieuw gewit, 2017;
•Alle muren zijn opnieuw geschilderd of behangen, 2017;
•Alle kozijnen opnieuw geschilderd, 2017;
•Alle uitslaande ramen hebben nieuwe raamopeners, 2017;
•Raam in woonkamer en deur balkon nieuwe veiligheidssloten 2017;
•Nieuwe gordijnrails 2017;
•Op één deur na, allemaal nieuwe deuren met nieuw deurbeslag 2017;
•Nieuwe vloer in de keuken: donker hout kleurige pvc vloer, 2017;
•Alle radiatoren voorzien van nieuwe thermostaatkranen 2017;
•Overal nieuwe vensterbanken.
•Openbaar parkeren, gratis.

Vraagprijs:
€ 195.000,-- k.k.

Let op!
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.


Read full description

Features

Transfer

Costs for care
€   239 p/m
Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment with lift
Construction type
Existing property
Year of construction
1966

Surface Area and Volume

Usage area Living
72 m²
Building-related outside
8 m²
External storage space
7 m²
Gross volume
187 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Shower, Washbasin
Facilities
lift

Energy

insulation
part double-glazed
Heating type
block central heating
Hot water
gas boiler (owned)

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
G
Index number
999
Lot
1298
Ownership structure
Leasehold
Location
In a residential neighbourhood, Freestanding , Unobstructed views
View all features

All photos

Share this property